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什么是利息资本化?

来源:网络 发布时间:2021-05-07 17:07:37 阅读量:91

  当贷方允许借款人推迟偿还贷款利息时,就会发生利息资本化。然后将这段时间内产生的利息添加到贷款余额中。利息资本化通常发生在学生贷款以及建筑或房地产贷款中。贷方将提前通知借款人利息过程将如何进行;在某些情况下,有必要申请延期偿还贷款以推迟支付利息。


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  利息资本化通常发生在学生贷款以及建筑或房地产贷款中。


  在建筑中,该利息被视为资产,因为最终贷款应包括建造该物业所产生的所有成本。发生这种情况的原因是,通常在偿还开始之前或施工完成之前,一般就出于建设目的而发放贷款,因此利息可能会递延并资本化为最终贷款。通常,只有在借款人开始偿还贷款之前,利息资本化才会发生。即使还没有偿还贷款,也会产生利息,但是借款人通常可以自由地只付利息,以防止利息资本化。尽管此过程可以看作是避免在一段时间内偿还贷款的便捷方法,但它也有缺点。


  利息资本化增加了该笔贷款的最终金额,并随着时间的推移增加了所要支付的金额。这是因为在大多数情况下,即使偿还了资本,但一旦还清贷款,就会继续产生更多的利息。从本质上讲,这意味着借款人要支付利息。


  如果许多人难以付款,则延迟付款是许多人用来减少每月学生贷款账单的方法。从短期来看,这肯定是有益的,但是许多贷方建议,如果可能的话,只付利息,而不是完全推迟付款。尽管贷款的本金金额不会减少,但可以防止应计利息资本化。


  对于学生贷款,尤其是有补贴和无补贴的贷款,这尤其令人担忧。在补贴贷款中,政府会补贴或支付在还款之前产生的利息。在无补贴贷款中,一旦发放贷款,利息就开始产生,并在开始还款时立即资本化为贷款余额。因此,有些人甚至在上学时仍选择对无补贴的学生贷款支付利息。


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