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房地产贷款增速回落,保障性住房开发贷款负增长

来源:票风笔记 发布时间:2022-08-01 18:03:35 阅读量:130
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2022年7月29日,央行发布《2022年二季度金融机构贷款投向统计报告》,2022年二季度末,金融机构人民币各项贷款余额206.35万亿元,同比增长11.2%;上半年人民币贷款增加13.68万亿元,同比多增9192亿元。


在贷款总额高增的情况下,我们再来看看房地产贷款情况。2022年二季度末,人民币房地产贷款余额53.11万亿元,同比增长4.2%,比上年末增速低3.7个百分点;上半年增加6685亿元,占同期各项贷款增量的4.9%,占比较上年全年水平低14.2个百分点。

再来看看房地产贷款细分项。2022年二季度末,房地产开发贷款余额12.49万亿元,同比下降0.2%,增速比上年末低1.1个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.56万亿元,同比减少1.9%,降幅比上季末缩小0.3个百分点。个人住房贷款余额38.86万亿元,同比增长6.2%,增速比上年末低5.1个百分点。

读懂上面这些数据,你就能知道为什么今年房地产调控政策会大幅放松,银行为什么会频繁向你推销闪电贷产品,为什么票据利率会大幅下行。

可能大家会比较奇怪为什么保障性住房开发贷款增速会是负增长,增速是最低的,不是面对房地产低迷情况,要加大保障性住房建设吗?某种程度上商品房和保障性住房存在替代性,试想,保障性住房建多了,商品房买的人就少了,与稳房地产目标相矛盾。

多重目标之下,很多问题都面临权衡取舍,很难说哪种选择是对的。


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