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地产商票能不能做?怎样做?

来源:网络 发布时间:2020-08-19 16:32:10 阅读量:117
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  地产商票能不能做?从事商业承兑汇票多年,总有朋友问我,能不能接受某某房企的商票,其实对于这个问题,答复要具体分析,因为需要考虑商业承兑汇票可能存在的违约情况,在合作前便要做好分析策略,下面小编与大家分享其相关知识。


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  首先,需要做商票风险管控,我们可以从5大方面识别风险点:


  承兑人债券市场利率成本


  承兑人开票量和拒付概率


  承兑人整体公司盈利情况


  承兑人具体项目资金流动性


  流通贴现市场对商誉的评估


  地产商票怎样做?


  选择市场上主流的商票(恒大、保利、万科、华润、碧桂园、融创、金科、龙湖、荣盛、金茂、世贸、越秀、华夏幸福、蓝光、阳光城、新城、绿城、中南置地、佳兆业、奥园、雅居乐、海伦堡等),不要相信人为因素。


  登录天眼查,查看房企的股东构成以及背景、资产规模及诉讼情况、项目所在地,是否有票据相关纠纷,对外投资公司或项目入股了哪些公司,是不是壳子公司等。


  法人股东是不是失信人,公司有没有列入失信人名单。针对承兑人在建项目名称,可以了解建设情况以及房子销售情况、周边房价等。


  还需要注意的细节包括开户行号和称对方信息是否精准,可以打电话银行确认该房企是否存在商票,注意出票人、承兑人、收款人、背书人信息,是否有金融类、投资类、贸易类公司。


  另外,就是多跟行业持票中介交流以及利率优劣判断商票价值。针对上市房企,随时掌握外部评级、发债情况以及上市公司披露的信息,掌握正负面新闻等。


  以上就是关于“地产商票能不能做?怎样做”这个问题的全部解答,希望可以帮到大家;更多商票资讯及知识,欢迎关注商票圈票据学院。