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对今天恒大事件的简析

来源:网络 发布时间:2020-09-25 10:34:32 阅读量:209
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  对今天恒大事件的简析,仅供参考:


  今日恒大恳请重组深深房信息刷屏,虽然公司后发公告澄清,但有几点可以判断。


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  首先事情缘起2016年10月,恒大地产和深深房签订重组上市协议,由深深房购买恒大地产100%的股权,其实就是恒大地产借壳上市。深深房自此停牌,至今还未复盘。同时恒大地产引入了1300亿战略投资资金,并对赌4年上市,否则退还这1300亿。


  这就是恒大着急的原因,基本全年都在打折卖房回收现金。


  但自从房住不炒提出来以后,房地产企业在A股上市还没有成功的先例,甚至连定向增发融资基本都没有发生过。若上市未成功,到2021年2月,恒大地产要退还1300亿战略投资资金,并支付137亿分红款,合计1437亿。


  判断:


  1.有可能明年2月将要退还千亿资金。


  2.恒大不会死:恒大还有2.3万亿货值的土地,即便需要退还资金,也有各种手段不致“死”。


  后续:恒大支出会全方面收紧,不管是拿地还是新业务。同时降价回收现金成常态,不排除会直接出售地块。同时有可能还会继续裁员,压缩各方面成本。


  建议:关注恒大项目股权出让事宜,以及恒大资本市场表现(大概率股价还会下跌,有无战投可能)。